有投资,无组合

原创 云交易  2017-08-09 10:14  阅读 204 次
权威云交易实战技巧教程

近日股市兴旺,但未到全民皆股的地步。不少香港人把资产放在物业上,由于香港的楼价高,令比重达到不太健康的水平,假如楼价下跌,会影响资产的价值,这点相信不会有太多人同意,因为大多数人相信香港的楼价只升不跌,但在经济学上,这点绝对不成立。

香港的债市不活跃,令更多人参与楼市,这点与美加等地的情况刚刚相反,那里的债市成熟,不少人投资于债市,以便收取固定的利息,金额够大的话,收取的利息收入可以媲美租金收入,产生现金流,与买楼收租的作用一样,但缺少了明显的资产增值。

债券通刚开通,增加了投资债券的机会,只是在全球的环境,债券仍然是以美元主导,人民币的币值是一个关注点,而同样以港元报价的债券选择不多,不少华人投资于物业有其原因,可惜房地产的供应不够债券多,前者是实物,后者是虚拟的东西,房地产供应不够时,水涨便船高。

物业会否升值?由2003年起升了10多年,风险不低,很久以前购买的商舖,影响不太,租金回报率仍然高,但金额比起最高峰时下跌了不少。住宅仍然有庞大的需求,写字楼及商舖不人全无风险,因为虚拟办公室及网购的影响,工作不一定要经常返回写字楼,购物亦然,当购买保险、酒店房间、机票及其他物品也可以网上进行时,对写字楼、店舖的需求便会大减,价格会下跌,当然这是长期的趋势。

在投资时把过多的比重投放于某资产时,当此资产价格大跌时,或产生的现金流有大波动时,损失会很大,当然,有人会认为投资于某资产多一点时,可能已赚了不少,如房地产、腾讯等。我还是认为投资时要有一个较为平衡的组合较佳。

历史上的今天:

本文地址:https://www.yunjiaoyi.cx/465.html
关注我们:请关注一下我们的微信公众号:扫描二维码云交易的公众号,公众号:aiboke112
版权声明:本文为原创文章,版权归 云交易 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!
云交易新手最欢迎的网站
市场行情分析

发表评论


表情